با افزایش نرخ بهره، تقاضای وام مسکن به پایین ترین سطح در یک ماه گذشته کاهش می یابد

نرخ وام مسکن در هفته گذشته به بالاترین سطح خود سایت تبلیغات از اواخر ماه می رسید که به نوبه خود بر تقاضای وام مسکن تاثیر گذاشت.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن ، حجم کل درخواست های وام مسکن در هفته گذشته نسبت به هفته قبل 4.4 درصد کاهش یافت. تقاضا اکنون به پایین ترین سطح خود در یک ماه گذشته رسیده است.

متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726200 دلار یا کمتر) از 6.75 درصد به 6.85 درصد افزایش یافت، با امتیاز افزایش به 0.65 از 0.64 (شامل کارمزد مبدأ) برای وام‌هایی با کاهش 20 درصدی. پرداخت.

در حالی که این میانگین نرخ در هفته بود، یک نظرسنجی جداگانه از Mortgage News Daily نشان داد که این نرخ در پنجشنبه گذشته از 7 درصد گذشت. از آن زمان تاکنون بالاتر از این رقم باقی مانده است و در روز سه شنبه هفته جاری به 7.08 درصد افزایش یافته است.

در نتیجه، تقاضای وام مسکن برای خرید خانه که برای سه هفته متوالی افزایش یافته بود، در هفته 5 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 22 درصد کاهش یافت.

جوئل کان، معاون اقتصاددان ارشد MBA، در بیانیه‌ای نوشت: «نرخ‌ها هنوز بیش از یک درصد بالاتر از یک سال پیش هستند و مقرون به صرفه بودن مسکن هنوز در بسیاری از نقاط کشور یک چالش است. با این حال، میانگین اندازه وام برای یک درخواست خرید به 423500 دلار کاهش یافت که پایین‌ترین سطح آن از ژانویه 2023 است.

به گفته کان، کاهش حجم وام احتمالاً ناشی از کاهش خرید مسکن در برخی از بازارهای با قیمت بالا و فعالیت بیشتر در برخی از سطوح پایین قیمت بوده است.

درخواست‌ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن در هفته 4 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 30 درصد کاهش یافت. با پیشروی تابستان، مقایسه سالانه احتمالاً کاهش می‌یابد، زیرا تابستان گذشته بود که نرخ‌های وام مسکن برای اولین بار از زمان قبل از همه‌گیری کووید به میزان قابل‌توجهی بالاتر رفت و در نتیجه تقاضا برای تامین مالی مجدد از صخره‌های بالای خود سقوط کرد.

در حالی که نرخ ثابت 30 ساله در هفته گذشته بیش از 7 درصد باقی مانده است، می تواند تحت تأثیر داده های اشتغال قرار گیرد که پنجشنبه و جمعه منتشر می شود. این می‌تواند بر حرکت‌های بعدی فدرال رزرو تأثیر بگذارد، که احتمالاً شامل افزایش بیشتر نرخ بهره خواهد بود .